導語

香港人想擴建後院、經營度假村或增設臨時辦公室，傳統「起樓」往往要等上數年；一款可抵 12 級颱風與 8 級地震、設計壽命達 25 至 30 年的豪華貨櫃屋，正以「工廠造好、現場組裝」的組合屋模式打入香港市場——標準配置最快 5 至 15 天出廠，運抵後毋須大規模濕混凝土工程即可快速啟用。無論你想興建後院貨櫃住宅、露營度假屋或貨櫃辦公室，本文一次過由設計重點、成本概念講到訂造與安裝細節，助你搞懂香港貨櫃屋到底該如何選擇。

詳情

奢華貨櫃屋是一套工程化的模組建築系統，結合重型鍍鋅鋼框架與建築級室內外飾面。專為快速部署及 25 至 30 年結構使用壽命而設計；每個單元皆整合連續式斷熱保溫外殼、隱藏式機電管線（MEP，即機械、電氣、給排水）通道，以及落地式雙層中空玻璃立面。可採扁平板件或模組化組裝形式出貨，這些單元無論是融入偏遠地景或城市用地，皆只需極少的地基準備作業，現場完全無需濕式混凝土結構施工。

產品概述

奢華貨櫃屋（即廣義「組合屋」／組裝合成建築的一種高階形式）是一套工程化的模組建築系統，結合重型鍍鋅鋼框架與建築級室內外飾面。專為快速部署及 25 至 30 年結構使用壽命而設計；每個單元皆整合連續式斷熱保溫外殼、隱藏式機電管線（MEP，即機械、電氣、給排水）通道，以及落地式雙層中空玻璃立面。可採扁平板件或模組化組裝形式出貨，尤其適合香港後院、新界農地或離島度假項目等用地條件——只需極少的地基準備作業，現場完全無需濕式混凝土結構施工。

主要特點

• 剛性結構核心：Q355B 低合金結構鋼框架，以機器人精密焊接，並以防腐環氧富鋅底漆與氟碳漆進行表面處理，杜絕現場鏽蝕的產生。

• 高性能保溫外殼：100mm 至 150mm 聚氨酯（PU）或岩棉夾芯板，搭配斷橋式鋁合金窗框型材，有效消除熱橋效應——這對香港潮濕炎熱的氣候尤其重要。

• 整合式機電配線（MEP）：工廠預裝之電氣導管符合各區域標準（採用 Schneider／西門子元件的 CE 認證／UL 相容斷路器）、預先鋪設之 PEX 給水管線，以及集中式 HVAC（暖通空調）連接埠。

• 乾式接合建築連接：經精密工程設計的模組鎖定機構，允許多單元水平與垂直擴展，多箱組裝之水平誤差可控制在 ±1.5mm 以內。

• 耐候外殼：可承受高達 0.6 kN/m² 之風載（相當於 12 級颱風），以及高達芮氏規模 8（相當於 Zone 4 地震區）之地震強度，應付香港颱風季節綽綽有餘。

產品結構

• 〔外層〕：氟碳塗層波紋鋼板／鋁複合板

• 〔防水層〕：透氣型 EPDM 防水膜 ＋ 隱藏式周邊排水溝

• 〔保溫核心〕：100mm 岩棉（密度 120kg/m³）或 PUR 發泡（密度 40kg/m³）

• 〔結構框架〕：4mm 冷彎 Q355B 鍍鋅鋼柱與鋼樑

• 〔室內飾面〕：整合式竹炭木飾面板／水泥板

• 〔底層地板系統〕：18mm 氧化鎂（MGO）板 ＋ 豪華乙烯基地磚（LVT）

技術規格

設計與配置選項

奢華貨櫃屋提供多種貨櫃屋設計與配置選項，可按香港客戶的用地條件、用途與預算靈活組合：

• 結構模組：單模組套房、雙模組 L 形配置，以及多層堆疊佈局（最多 3 層）。

• 屋頂形式：內置落水管的平屋頂、單坡建築屋頂，或具挑簷的雙坡山形屋頂。

• 外牆覆層：竹塑複合（WPC）垂直格柵、陽極氧化鋁板，或纖維水泥板。

• 開窗系統：三層 Low-E 充氬氣玻璃推拉門，以及斷橋式平開窗。

室內配置

• 地板：商業級卡扣式 SPC 石塑地板或工程實木地板，鋪設於 MGO 底層板上。

• 牆面飾面：防潮整合式牆板，內建 LED 暗槽照明線條。

• 衛浴模組：預製防水淋浴間、隱藏式水箱壁掛馬桶、強化玻璃隔間，以及拉絲鎳隱藏式淋浴龍頭。

• 簡易廚房：石英石檯面、緩衝關閉式合板櫥櫃、整合式電磁爐，以及檯下冰箱空間。

應用領域

• 生態度假村與豪華露營（Glamping）：以螺旋樁基礎安裝的離網度假套房——深受豪華露營場地歡迎的露營貨櫃屋——可保護脆弱的天然表土，亦適合香港離島及郊區度假項目。

• 偏遠勞動力住宿：配備空調與隔音設備的行政營房模組，適用於礦業與能源探勘基地。

• 附屬住宅單元（ADU）：符合市政分區與節能法規的後院貨櫃住宅／擴建，為香港村屋、花園洋房增加可用空間的常見做法。

• 商業快閃店：需要快速拆卸與搬遷的臨時或半永久性品牌零售展示間與銷售展廳。

• 地盤與臨時辦公室：設有隔熱隔音夾芯板與獨立冷氣接口的貨櫃辦公室，適合工地寫字樓、活動後勤室或臨時銷售點。

客製化選項

除標準型號外，廠方亦支援全面貨櫃屋訂造（Custom-built），以下為常見的客製方向：

• 尺寸變更：天花板高度最高可達 3200mm；非標準模組寬度最高可達 3500mm，便於以平板拖車運輸。

• 氣候特定工程：加強隔熱厚度最高至 150mm，並可整合寒冷氣候用管線伴熱系統（針對溫帶或寒帶出口市場）。

• 電氣架構：依各區域預先配置之線束，適用北美 120V/240V 配電盤或歐洲 230V 系統。

• 智慧家庭整合：DALI 照明控制協定、智慧門鎖，以及中央 HVAC 之 BMS 介面埠。

製造流程

• 雷射切割與型材加工：鋼捲經由通快（Trumpf）CNC 光纖雷射切割機加工，確保結構框架尺寸公差控制在 ±0.5mm 以內。

• 機器人焊接：主結構框架以松下（Panasonic）機器人焊接站組裝焊接，確保所有承重節點皆具全熔透焊道完整性。

• 表面處理：鋼框架先進行噴砂處理至 Sa 2.5 標準，接著進行自動化靜電粉末塗裝與高溫固化烘烤，以防止氧化與現場鏽蝕。

• 子組裝預裝配：牆板、地板底座與天花板框架於工廠組裝線上試裝，以驗證 MEP 對位、接縫密封及 ±1.5mm 以內之嚴格水平誤差，確認後再拆解出貨。

品質管控

• 原材料追溯性：所有 Q355B 結構鋼批次皆須核驗鋼廠出廠檢驗證書（MTC）。

• 焊道檢驗：100% 目視檢驗，並對關鍵結構承重節點輔以超音波檢測（UT）。

• 防水測試：窗框與屋頂接縫進行全尺寸噴水測試，於 300 Pa 壓力差下持續 2 小時。

• 電氣安全稽核：對每一條預先接線之迴路進行高壓絕緣電阻測試、接地連續性測試，以及一線品牌斷路器之功能檢測。

包裝與運輸

• 扁平板件物流（節省 75% 運費）：4 個扁平板件標準單元可堆疊進單一 40 呎高櫃（40HC）海運貨櫃的容積範圍內，使每單元海運成本降至最低。

• 模組化運輸：完全組裝的奢華單元，裝載於專業液壓平板拖車或開頂式海運貨櫃。

• 組件保護：防潮收縮膜包裝、邊角防護條，以及以內部鋼製支撐固定的板條箱裝玻璃面板，防止長途海運期間的運輸損傷。

安裝作業

• 現場準備：依工程設計圖紙安裝條形基礎、混凝土墩或鍍鋅鋼螺旋樁。

• 卸載：使用通過認證的四點吊掛索具，連接整合式 ISO 角件進行吊裝。

• 模組定位：單元以調平墊片對齊，並以 M20 高強度結構緊固件鎖固，對位公差為 ±1.5mm。

• 公共設施接駁：快接式市政給水入口、排水出口，以及外部主電氣接線箱之連接。

製造與供應能力

作為具出口經驗的貨櫃屋公司／供應商，我們的製造與供應能力包括：

• 廠區規模：45,000 平方公尺自動化生產廠房，配備 3 條專用模組組裝線。

• 產量：月產能 180 個標準模組。

• 交期：標準配置 25 至 35 天；全客製化建築專案為 45 天。

• 供應鏈穩定性：與鋼廠及一線電氣元件品牌（Schneider／西門子斷路器）建立長期第一級合作關係，確保材料可追溯性與價格穩定。

文件與認證

• 結構計算與許可：提供 PE（專業工程師）簽署之結構計算報告、工程簽核文件及 CAD/BIM 圖塊，供北美與歐洲地方政府之建築許可審查使用。

• 品質管理：ISO 9001 認證之製造規範。

• 材料合規：結構鋼材與電氣元件之 CE 認證；保溫與防火等級之 ASTM 合規文件。

• 出口文件：商業發票、裝箱單、提單、原產地證明（Form A／CO），以及透過 SGS 或 TÜV 進行之第三方裝運前檢驗（PSI）支援。

常見問題（FAQ）

Q：標準貨櫃轉換和這個豪華貨櫃屋之間的結構差异是什麼？

A：標準運輸貨櫃的轉換依賴於重新利用的波紋貨箱，由於切割開口，其結構完整性受到損害，通常需要大量的修復來控制嚴重的冷凝、熱橋

和貨物塗層的化學殘留物。 該產品採用專門為建築負載設計的Q355B結構鋼框架，結合了連續的隔熱外殼和專用的公用設施槽，繞過了回收貨櫃的結構和化學限制。

Q：這些裝置如何承受極端的冬季或夏季氣候？

A：熱效能通過使用100mm至150mm岩棉或聚氨酯泡沫的連續隔熱外殼進行管理，使牆體U值降至0.28 W/（m2*K）。 結合雙層或三層低輻射

氬氣填充窗戶和隔熱鋁型材，這些裝置在-30°C至+45°C的環境溫度範圍內保持穩定的內部溫度。

Q：交付前需要滿足哪些當地基礎和公用設施要求？

A：單元需要一個由混凝土橋墩、條形基脚或鍍鋅鋼接地螺釘支撐的水准基礎表面，這些螺釘放置在指定的承重點。 公用設施通過指定的地板或牆

壁接入埠佈線，需要市政供水、重力排水和符合區域電壓標準的外部電力接線盒的現場端點。

Q：這些模組化單元在初始安裝後可以水准堆疊或擴展嗎？

A：結構框架採用ISO標準角鑄件和重型螺栓拼接連接，專為多層堆疊（最多3層）和水准並排擴展而設計。 通過拆除臨時外牆板並將內部幹接縫連

接防水板密封在精確的+/-1.5 mm對齊公差內，可以集成其他模塊。

Q：多模塊項目的典型現場安裝時間表是什麼？

A：使用移動式起重機和3人團隊，在4至6小時內將標準單模塊單元定位、調平並連接到公用設施。 由10至15個單元組成的多模塊度假項目通常在現

場交付後7至10天內完成防風雨結構。

Q：你們提供哪些保修和售後工程支持？

A：結構鋼框架的結構故障保修期為10年，而室內裝修、窗戶和MEP安裝保修期為2年。 工程支持包括詳細的CAD/BIM安裝藍圖、用於市政許可審查

的PE蓋章計算檔案、裝配過程中的遠程技術指導，以及為複雜項目可選派遣現場監督員。